Борьба с мошенниками!
Российские риелторы выступили с инициативой унифицировать психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов недвижимости для защиты от мошеннических схем. Соответствующее предложение планируется направить в Минздрав РФ.
Как сообщили РИА «Недвижимость» в Гильдии риелторов Москвы, эта мера призвана выявить продавцов, которые действуют под влиянием злоумышленников. По словам экспертов, в настоящее время нет инструментов, чтобы однозначно идентифицировать такого «ведомого» продавца, а сделки с ними почти всегда оспариваются и признаются судом недействительными.
«Совершение сделки с таким продавцом в настоящее время практически во всех случаях приводит к признанию сделки недействительной», — подчеркнули в гильдии.
Риелторы рекомендуют проводить освидетельствование непосредственно в день подписания договора в государственных медучреждениях. Проверку должны осуществлять два специалиста: психолог и психиатр. Для того чтобы процедура была эффективной, рабочая группа, созданная по итогам круглого стола гильдии, намерена обратиться в Минздрав с просьбой разработать унифицированные критерии такой экспертизы, которые в настоящее время отсутствуют.
Инициатива риелторов перекликается с недавним предложением депутата Ярослава Нилова о введении обязательных проверок продавцов жилья на дееспособность. Однако, как отмечают юристы, любое психиатрическое освидетельствование возможно только на добровольной основе, что является правовым препятствием для введения обязательности таких мер.
Параллельно рабочая группа готовит предложения по расширению механизма компенсаций для добросовестных покупателей, которые потеряли жилье из-за признания сделки недействительной.
«На вторичном рынке сложилась парадоксальная ситуация, когда продавцам возвращают квартиры, а покупателям деньги — нет», — прокомментировала проблему вице-президент Российского союза участников рынка недвижимости Юлия Плетнева.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 19.11.2025
