Россию ждет жилищный коллапс: в 2026 году страну ждет обвал ввода жилья на катастрофические 20%
Российский рынок новостроек, годами работавший как гигантская машина по производству квадратных метров, дал критический сбой. Вместо роста — исторический провал. Вместо обещанных горизонтов — "структурная пауза", за которой может скрываться полномасштабный кризис для миллионов дольщиков и всей экономики. Эксклюзивные данные, с которыми ознакомилось РИА Новости, рисуют шокирующую картину ближайшего будущего.
Согласно докладу аналитиков «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в 2026 году страну ждет обвал ввода жилья на катастрофические 20%.Объем ввода многоквартирных домов может рухнуть до 41 млн кв. м, откатившись на годы назад по сравнению с пиком 2023 года.
Но это лишь верхушка айсберга. Главная бомба — рекордный объем "замороженного" будущего. Перенос сроков сдачи домов на следующие годы достигнет исторического максимума в 16,2 миллиона "квадратов". Это означает, что сотни тысяч россиян, уже вложивших деньги, могут столкнуться с многолетними задержками. Рынок накрыла волна долгостроя, масштабов которой еще не было.
Почему это происходит? Эксперты указывают на двойной удар по застройщикам: финансирование для новых проектов практически иссякло, а стоимость того, что еще можно получить, взлетела до небес. Результат — инвестиции в недвижимость в 2025 году рухнули ПОЧТИ ВДВОЕ. Параллельно растут и операционные затраты.
В итоге, как констатируют авторы доклада, гигантская строительная индустрия вынуждена резко затормозить. Приоритеты сместились с гонки за метрами к борьбе за выживание: контролю денег и попыткам достроить уже начатое. Эпоха легких денег и массовой застройки закончилась. Наступает время "структурной паузы", которая для конечного покупателя может обернуться дефицитом качественного жилья, ростом цен на него и беспрецедентными рисками при покупке. Рынок новостроек в России никогда не был так близок к точке невозврата.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 04.12.2025
