Демографический маневр: почему государство меняет правила семейной ипотеки
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко четко обозначила цель льготной семейной ипотеки: повышение рождаемости. Поскольку государство тратит на программу значительные бюджетные средства, она должна быть максимально эффективной и адресной.
В связи с этим Минфин рассматривает радикальное изменение условий: ставка по кредиту может стать дифференцированной в зависимости от количества детей. Для семей с одним ребенком она вырастет до 12%, с двумя – останется на уровне 6%, а с тремя и более – снизится до 4%.
Однако, по нашим расчетам, такое нововведение имеет обратную сторону. Платеж для семей с одним ребенком взлетит на 38% — с 31,4 до 43,5 тысячи рублей в месяц. Это приведет к увеличению отказов по кредитам, так как каждый пятый нынешний заемщик не прошел бы проверку по долговой нагрузке при ставке в 12%. Эксперты предупреждают: многим семьям придется искать жилье меньшей площади, что противоречит самой идее программы — улучшать условия для семей с детьми.
Таким образом, власть стоит перед сложным выбором: сделать поддержку точечной для многодетных, но при этом рискует оставить без доступного жилья основную массу семей — с одним ребенком.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 07.10.2025
