Ипотека 0%: Благо или кабала?
В Госдуме предложили радикальное решение кадрового и жилищного вопроса одновременно: выдавать работникам заводов и предприятий ипотеку под 0% годовых. Идея, будто сошедшая со страниц советской истории, вызывает острую полемику среди экспертов. Станет ли она спасением для рабочих или создаст новые, еще более серьезные проблемы?
Возвращение к истокам: Квартира за верность заводу
С инициативой выступил зампред комитета Госдумы по строительству Владимир Кошелев. В условиях высоких ставок, по его словам, многие работники лишены возможности купить жилье. Льготная ипотека или беспроцентная рассрочка должны исправить эту несправедливость.
Парламентарий прямо отсылает к успешному опыту СССР: «Это способствовало не только увеличению числа рабочих, но и формированию семейных династий». Таким образом, цель — не просто помочь с жильем, но и привить новое поколение к заводам, решив проблему дефицита кадров.
Эксперты предупреждают: Благие намерения и суровые риски
Однако у этой идиллической картины есть и обратная сторона. Эксперты рынка недвижимости, опрошенные Циан.Журналом, указывают на серьезные подводные камни.
Камила Фазлыева, глава Национального агентства развития рынка недвижимости, поддерживает саму идею помощи рабочим, но задается резонным вопросом: «А вот стоит ли снова перекраивать ипотечное кредитование под эти цели?» Она напоминает об рискованности ипотеки без первоначального взноса и считает более продуктивной уже тестируемую в регионах модель аренды с правом выкупа.
Но главный удар по инициативе наносит текущая экономическая реальность. Андрей Сердюк, эксперт рынка недвижимости, напоминает тревожный тренд: крупные предприятия массово переходят на четырехдневку и проводят сокращения.
Что же ждет работника, который потеряет работу, взяв такую льготную ипотеку?
Здесь кроется главная опасность. Льгота, привязанная к заводу, может превратиться из поддержки в финансовую ловушку. Потеряв рабочее место, человек теряет и право на ставку 0%, после чего платежи по кредиту взлетают до неподъемных высот. «Это создаст новые социальные риски и судебные конфликты, а не решит проблему доступности жилья», — уверен Сердюк.
Эксперт высказывается резко: в нынешних условиях обсуждать такую меру можно только в формате узких пилотных проектов с жесткими гарантиями. Иначе мы снова будем субсидировать спрос и подталкивать цены вверх, вместо того чтобы реально улучшать доступность жилья.
Вывод: Благо или риск?
Таким образом, инициатива льготной ипотеки для заводчан оказывается на острие ножа. С одной стороны — реальная возможность помочь конкретным людям и возродить престиж рабочих профессий. С другой — серьезные системные риски: нестабильность рабочих мест, потенциальный рост цен на жилье и долговая кабала для тех, кто не удержится на предприятии.
Парламентарии видят возвращение к успешному прошлому. Эксперты же предостерегают: чтобы не навредить, любая такая программа должна иметь надежные страховочные механизмы. В противном случае благие намерения могут обернуться для работников заводов новыми финансовыми проблемами.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 01.10.2025
